Registrazione contratto di locazione ordinario
La registrazione del contratto di locazione ordinario.
Il contratto di locazione ordinario deve essere registrato all’agenzia delle entrate entro 30 giorni dalla data di stipula.
Per poter quantificare i costi della registrazione dei contratti di locazione, bisogna specificare anzitutto la tipologia del contratto che andremo a registrare:
– contratto di locazione ordinario ( 4+4 ): imposta di registro pari al 2% del canone annuo, 1 marca da bollo da 16,00 euro ogni 4 facciate o 100 righe ed una marca da bollo da 2,00 euro per ogni allegato catastale.
– contratto di locazione a canone concordato ( 3+2 ): imposta di registro sempre pari al 2%, ma l’ imponibile (canone annuo) si riduce del 30%, mentre per le marche da bollo vale quanto sopra scritto.
La registrazione si effettua presso l’agenzia delle Entrate, o per via telematica per chi possiede più di 10 unità immobiliari e richiede la seguente documentazione:
– contratto di locazione in n. 3 copie
– modello RLI dell’agenzia delle entrate compilato
– modello F24 Elide saldato in banca o in posta ( il modello F23 non è più accettato per la presentazione dei contratti di locazione )
– carta d’identità di tutti i contraenti
– la certificazione energetica deve essere indicata sul contratto
Il modello F24 Elide si differenzia dal precedente modello F23 per i codici di pagamento dei tributi e precisamente:
- “1500” Imposta di registro prima registrazione
- “1501” Imposta di registro per annualità successive
- “1502” Imposta di registro per cessioni del contratto
- “1503” Imposta di registro per risoluzioni contratto
- “1504” Imposta di registro per proroghe del contratto
- “1505” Imposta di bollo
- “1506” Tributi Speciali e compensi
- dal “1507” al “1510” si utilizzano per il ravvedimento operoso in caso di sanzioni
